از سال 85 که با وبلاگ بورس نگار(ابتدا میهن بلاگ،سپس بلاگفا) و در حال حاضر با وب سایت بورس نگار در خدمت شما عزیزان هستیم ،تنها یک هدف اساسی داشتیم و آنهم اطلاع رسانی شفاف به سهامداران با تجربه و انتقال تجربیات بورسی به سهامداران تازه کار بوده است .
خط مشی ما تلاش برای شناساندن سهام برتر بازار به سهامداران و ارائه بهترین نقشه راه به معامله گران بازارهای مالی می باشد .
موفق و پیروز باشید / مدیریت وب سایت تحلیلی بورس نگار
>>تحلیل کارشناسان بازارمسکن از مالیات 10 درصدی معاملات خرید وفروش املاک >>>تاثیر مالیات ۱۰درصدی بربازار مسکن چگونه خواهدبود؟ //13خرداد96
>>تحلیل کارشناسان بازارمسکن درباره مالیات 10 درصدی برای معاملات خرید وفروش املاک
>>>مالیات ۱۰ درصدی مسکن را گران می کند یا ارزان؟
>>>>تاثیر اخذ مالیات ۱۰درصدی از معاملات در بازار مسکن چگونه خواهدبود؟//13خرداد96
>>تحلیل شماره یک: اثرات مالیات ۱۰ درصدی بر بخش مسکن
با بخشنامه سازمان امور مالیاتی کشور در مورد مالیات ۱۰ درصدی املاک ، باید در انتظار افزایش شیب کاهش قیمتها در بازار املاک بود. در این بخشنامه آمده است درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان در حیطه قوانین مربوط به مالیات بر درآمد بوده و در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت مالیات علی الحساب ۱۰درصدی از اشخاص حقیقی اخذ خواهد شد. البته ماليات يادشده شامل ساختمانهايي ميشود كه بيش از 3سال از تاريخ صدور گواهي پايان كار آن نگذشته باشد. براساس اعلام سازمان امور مالياتي، اخذ ماليات از ساختمانهاي احداث شده در شهرهاي زير يكصد هزار نفر جمعيت منتفي است.
به دلیل رشد نقدینگی در دولت قبل و کسادی و تحریم ها ، بسیاری از فعالان اقتصادی از دیگر بازارها به بخش مسکن رو آوردند. این رخداد سبب آن شده که در بازار مسكن يكسري سرمايهگذاري انجام شود كه منجر به واحدهاي گران قيمت و واحدهاي تجاري خالي شده و سوداگری را در این بازار فزونی بخشیده است. حال این مالیات در راستای تعادل در بخش مسکن است که سبب افت معنادار قیمتها خواهد شد.//معیار
>>تحلیل شماره دو: عبده تبریزی: با مالیات 10 درصدی مسکن گران می شود
🔹یک کارشناس اقتصادی در سخنانی گفت: قیمت مسکن امسال تغییر می کند.
🔹وی گفت: در داخل بازار مسکن یک سری سرمایه گذاری انجام شده که منجر به واحدهای گران قیمت و واحدهای تجاری خالی شده است.
🔹وی با تأکید بر این که در این وضعیت مازاد این سرمایه گذاری ها باید در طول زمان در بازار جذب شود، افزود: با توجه به این که سرمایه گذاری جذب و منابع سازنده ها آزاد نشده، ساخت و ساز جدید هم صورت نمی گیرد.
🔹مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان این که امسال رونق در واحدهای ارزان و میان قیمت ــ مسکن ــ رخ می دهد، تصریح کرد: امسال قیمت ها تغییر می کند//بورس پرس...
>>تخلیل شماره سه: بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن:
🔹هر جا که بدنه عظیم دولت فشل می شود و دیرکرد دارد و نمی تواند هزینه های کشور را جبران کند، سخت گیری ها بیشتر می شود و مالیات را اضافه می کنند.
🔹بخش مسکن در ایران چه در دوره رکود، و چه در دوره رونق با توجه به نیاز همیشگی اش به تولید فزاینده همیشه دچار مشکلاتی بوده است.
🔹بیش از 30 سال است که برای توسعه صنعت ساختمان، افزایش تولید را به عنوان اصلی ترین نسخه درمان مشکلات بخش مسکن مطرح می کنیم. در تمام دنیا و به طور قاعده، زمانی که افزایش تولید را دنبال می کنند، به رویه هایی روی می آورند که تولید تسهیل شود اما در ایران، خلاف این قاعده جهانی عمل می کنیم.
🔹در دنیا زمانی که افزایش تولید ضروری است و بازار راکد است، تمام بخش ها از جمله مسکن در معاملات و ساخت از مالیات معاف می شود اما در ایران با وجود رکود چند ساله صنعت ساختمان، بر اساس بخشنامه جدید سازمان مالیات در نقل و انتقال مسکن برای اشخاص حقیقی 10 درصد مالیات علی الحساب در نظر گرفته می شود.
🔹اقتصاد ایران، دولتی است. نیمی از اقتصاد دست دولت است و اصلی ترین منابعی که دولت درآمدش را از آن تأمین می کند، فروش نفت و گاز است. هر جا دولت در نیمه خودش کم می آورد و دچار مشکل می شود، بار را به دوش بخش خصوصی می اندازد و با فشار بر این بخش، تلاش می کند هزینه هایش را جبران کنند.
🔹در دوره رکود، دولت ها مالیات را می بخشند. تسهیلات مالیاتی ایجاد می کنند و با انواع و اقسام ابزارها تلاش می کنند تا بخش تولید با آسیب کمتری این دوره را سپری کند اما در ایران با کنش متفاوتی از سوی دولت مواجه هستیم. هر جا که بدنه عظیم دولت فشل می شود و دیرکرد دارد و نمی تواند هزینه های کشور را جبران کند، سخت گیری ها بیشتر می شود و مالیات را اضافه می کنند.
🔹بخش مسکن در ایران، بیشتر خصوصی است تا دولتی. این بخش علاوه بر خصوصی بودن، محدود هم هست، یعنی امکان معاملات خارج از ایران و جذب منابع از خارج را ندارد و تنها باید در بازار داخلی کار کند. این باعث شده همیشه نگاه این بخش به آن قسمتی از اقتصاد باشد که در اختیار دولت است.
🔹دولت هم با مشکلات اقتصادی ریز و درشتی که از دوره دولت های نهم و دهم ایجاد شده و دامنه آن به این دولت هم رسیده، دست و پنجه نرم می کند.
🔹همین امر باعث شد درآمدهای دولت کم شود و دولت تلاش کند از طریق مالیات ها این کاستی را جبران کند. در یک دوره چهارساله با رفتار سخت گیرانه مالیاتی از سوی دولت مواجه بودیم.
🔹در نظر گرفتن مالیات 10 درصدی در معاملات مسکن برای اشخاص حقیقی زمانی که مسکن در حالت تعادل رسیده و عرضه و تقاضا تنظیم شده است، مسئله ای نیست.
🔹در حالت تعادل این مالیات بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود اما زمانی که بازار راکد است، فروشنده این میزان مالیات را روی قیمت ملک می کشد درنتیجه مسکن گران می شود... //تسنیم
جدیدترین خبرهای اقتصادی
- 🔴اثر افزایش نرخ گاز بر سودآوری پتروشیمیها چقدراست؟ با نرخ گاز 7هزارتومانی سود متانول سازان و اوره سازان بورسی چقدر کاهش می یابد؟ تیر1402
- 🔷همه چیز درباره عرضه خودرو در بورس کالا؛ چگونه از بورس کالا خودرو بخریم وچرا باید حساب وکالتی داشت؟ عرضه فیدلیتی و دیگنیتی در بورس؛ خرداد 1401
- 🔶از شروط جدید برای پایان کار ساختمان تا طرح جدید مجلس برای معاملات مسکن +دانلود رایگان متن کامل قانون مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان
- 🔵بررسی تاثیر افزایش نرخ گاز برصنایع بورسی ازپتروشیمی وفولاد تا سیمان وپالایشگاه؛ تاثیر افزایش نرخ گاز بر سودآوری صنایع بورسی چقدر است؟ بهمن99
- 🔵مجلس مالیات بر خانه خالی را تصویب کرد؛ مالیات بر خانه های خالی چقدر است؟ چه اشخاصی از مالیات بر خانه های خالی معاف شدند؟/18مرداد99
- 🔵دلار 25 هزارتومانی شد؛ دلایل افزایش ناگهانی قیمت دلار چیست؟ ماجرای خرید دلار از بازار توسط صادرکنندگان چیست؟ /29تیر99
- 🔴همه چیز درباره جزئیات شرایط ومیزان وام جدید مسکن به خانه های «قدیمی» بالای ۲۵ سال؛ مزیت وام مسکن برای خانه های کلنگی چیست؟/26دی98
- 🔴از سیر تا پیاز صنعت خودروسازی ترکیه؛ چرا و چگونه ترکیه خودروساز شد ما نشدیم؟ 83 درصد خودروهای ساخت ترکیه صادر میشود! +تاریخچه/دی98
- 🔴پاسخ به 14 سوال مهم بنزینی؟ تاثیر افزایش قیمت بنزین بر بازارخودرو چگونه خواهد بود؟ چه کسانی مشمول یارانه جدید بنزینی هستند؟/ 6آذر98
- 🔴از مزایای اجرای طرح خرید توافقی زعفران در بورسکالا تا پتانسیل یک میلیارد دلاری صادرات پسته از بورس کالا/ 7 آبان98
جدیدترین مطالب بورس نگار
- 🔴چه خبر از مجامع 1403 شرکتها؛ جدیدترین برنامه برگزاری همه مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1403 /دعوت سهامداران به مجمع/ 20 اردیبهشت 1403
- 🔴بورس تهران از نگاه بورس نگار؛ رصد لحظه ای بازاربورس درتایم معاملات +جدیدترین خبرها، اتفاقات، شنیده ها وحواشی بازارها/ 19 اردیبهشت 1403
- 🔴سود نقدی همه مجامع بورسی 1403؛ درمجامع سال 1403 شرکتهای بورسی وفرابورسی چقدرسودتقسیم شد؟زمان واریز سودسهام+نتایج/اردیبهشت1403
- 🔴درجدیدترین حراج سکه مرکزمبادله چه گذشت؟ سکه ها چندقیمت خوردند؟ چگونه ازحراج بانک مرکزی سکه بخریم؟+شرایط خرید سکه/ 18 اردیبهشت 1403
- 🔴چه خبر از افزایش سرمایه های جدید بورسی سال 1403؛ میزان افزایش سرمایه شرکتهای بورسی وفرابورسی درسال 1403 چقدراست؟ اردیبهشت 1403
- 🔴کدام کالاها ارز ترجیحی 28500تومان دریافت میکنند؟ جدیدترین لیست کالاهای مشمول دلار ۲۸هزار و ۵۰۰+روند قیمتها در بازار ارز/ تکمیلی اردیبهشت 1403
- 🔴بررسی روند قیمت دلار آزاد و مقایسه آن با دلارحواله و اسکناس نیما در زمستان 1402؛ چرا دلار گران می شود؟ دلار چقدر رشد می کند؟ فروردین 1403
- 🔴بورس نگار 1403:سال جدید آغازی باشد برآرزوهایتان؛قدردانی ازهمراهی شما همراهان همیشگی وب سایت بورس نگار،آرزوی سالی پربازده/ فروردین1403
- 🔴سود نقدی همه مجامع 1402 شرکتهای بورسی وفرابورسی؛ درمجامع سال 1402 چقدر سود پرداخت شد؟زمان واریز سود سهام+نتایج/ 28 اسفند 1402
- 🔴در مجمع 1402 #شیران چه گذشت؟ مهترین برنامه های هلدینگ صنایع شیمیایی ایران از تولید اتلین دی آمین تا پروژه توسعه آلکیل بنزن خطی/ اسفند 1402
پربیننده ترین مطالب بورس نگار
- 🔵چه خبر از مجامع 99 شرکتها>جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی سال 99 /دعوت سهامداران به مجمع/ 27 اسفند 99
- 🔵سود نقدی همه مجامع 99 +زمان ونحوه دریافت سود؛ شرکتهای بورسی وفرابورسی درمجامع سال99 چقدر سودسهام پرداخت کردند؟ 28 اسفند 99
- 🔴سود نقدی همه مجامع سال 98 +زمان ونحوه دریافت؛ شرکتهای بورسی وفرابورسی درمجامع98 چقدر سود سهام تقسیم کردند؟ 28 اسفند 98
- 🔴چه خبر از مجامع 1402 شرکتها؛ جدیدترین زمانبندی تاریخ برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1402 /دعوت سهامداران به مجمع/ 28 اسفند 1402
- 🔴سود نقدی همه مجامع 1402 شرکتهای بورسی وفرابورسی؛ درمجامع سال 1402 چقدر سود پرداخت شد؟زمان واریز سود سهام+نتایج/ 28 اسفند 1402
- 🔷چه خبر از مجامع 1401 شرکتها؛ جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1401 /دعوت سهامداران به مجمع/ 28 اسفند 1401
- 🔷سود نقدی همه مجامع 1401 شرکتهای بورسی وفرابورسی؛ درمجامع سال 1401 چقدر سودسهام پرداخت شد؟زمان دریافت سود+نتایج/ 28 اسفند 1401
- 🔶سود نقدی همه مجامع 1400+زمان ونحوه دریافت سود؛ شرکتهای بورسی وفرابورسی درمجامع سال 1400 چقدر سودسهام پرداخت کردند؟ اسفند 1400
- 🔴چه خبر از مجامع 98 شرکتها>جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی/دعوت سهامداران وپارس، خودرو، سایپا به مجمع/28 اسفند98
- 🔶چه خبر از مجامع 1400 شرکتها>جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1400/دعوت سهامداران به مجمع/ 28 اسفند 1400